złodziejstwo

Ostatnio ktoś znajomemu ukradł laptopa , prócz wartości jaką miał laptop dużo większa wartość stanowiło to co było w nim hasła do wszystkiego czego używał gg , mejle , itp. (część jest dziś nie do odzyskania) do tego zawartość pracy która była w laptopie kosztowała go min. 300 godzin pracy (teraz musi to jeszcze raz zrobić)

zobrazujmy jakie konsekwencje dla społeczeństwa , złodzieja i okradzionego ma złodziejstwo
złodziej ma pieniądze są to łatwe pieniądze więc powodują u niego lenistwo - brak kreatywności
laptop wart około 2000zł niech dostanie za niego 500zł - zysk ma 500zł nie wypracował żadnego dobra dla społeczeństwa

dla okradzionego 300 godzin pracy które zainwestował w zawartość na laptopie 300zł x 7zł (policzę niech to będzie niska pensja że tyle dostaje na godzinę) czyli 2100zł - strat poniesionych finansowych przez niego + 2000zł laptop + 50 godzin na odtwarzanie haseł i loginów 50 x 7 = 350zł razem będzie 4450zł

dla społeczeństwa strata w postaci 350 godzin osoby okradzionej tak by popracowała nad czymś innym i nasz pkb by się zwiększył o 2450zł w każdym złodziejstwie które się wydarzy społeczeństwo cofa się minimalnie do tylu, gdyby co dzień każdy coś okradł co kosztuje innego 8 godzin pracy społeczeństwo by się nie rozwijało

swego czasu na allegro bardzo kreatywny człowiek okradał ludzi w ten sposób
żeby u mnie klient dostał towar musiał zrobić przelew i w tytule podać
a) nicka allegro - odzywał się i podawał dane z konta allegro
b) numer gg - wtedy się odzywał z tego numeru gg i wydawałem towar
c) mejla - jak to był kod np. "orange" to odsyłałem na mejla
d) numer telefonu - wtedy dzwoniąc odbierał towar

kreatywny człowiek wystawiał na aukcji playstation , sprzedawał a klientowi pieniądze bezpośrednio na moje konto bankowe kazał wpłacać ze swoim numerem gg w tytule (u mnie mógł dzięki temu odebrać towar) , ręce umył znakomicie nigdzie śladów jego przestępstwa i jaka kreatywność w tym wszystkim - godna podziwu :)
dwa razy musiałem jeździć na komendę i wyjaśniać jak to wszystko wyglądało i odesłać nieszczęśliwemu panu który został oszukany 130zł (wolałem zamknąć sprawę odsyłając 130zł chodź nie byłem winny wiedziałem że zaoszczędzę czas i zdrowie tym ruchem)

może gdyby ten kreatywny człowiek zainwestował czas w coś pożytecznego to by na tym 2 razy lepiej wyszedł finansowo i jako człowiek który się rozwija , ma jakieś perspektywy

 ile osób by kradło gdyby za drugą kradzież ucinano rękę ?

nieruchomości - zakup czy wynajem + analiza rynku

Odrzucając skrajne ceny m2 na rynku wtórnym w lodzi na Widzewie kosztuje 3700-4300 - uśredniamy na 4000 m2. mieszkanie które chcemy posiadać zakładamy ma 50m2.
kosztu zakupy 50m2 po 4000m2 wychodzi 200.000zł
lokata 200tys na "koncie antyblekowym" daje do 6% rocznie czyli 1.000 miesięcznie odsetek (jeśli nie kupimy nieruchomości to nasz kapitał może dla nas pracować pomijam inne bardziej rentowne inwestycje zakładam że nie mamy pomysłu i pieniądze są na lokacie)

3 mieszkania na Widzewie w Łodzi do kupna
50m2 po 3900/m2
49m2 po 4061/m2
48m2 po 3958/m2
koszty dodatkowe : podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości + notariusz + pośrednik (1-2%)

3 mieszkania na Widzewie w Łodzi do wynajmu
wynajem mieszkanie (nie liczę opłat które by tak samo dochodziły w przypadku kupna mieszkania)
54m2 za 800zł - 8% = 736zł
54m2 za 800zł - 9% = 736zł
54m2 za 1000zł - 8% = 920zł

uwagi : przykład nie jest w 100% miarodajny różne są mieszkania , rożne okolice (park , głośne ciche) są to wzięte przykładowe oferty by dać pewien zarys
uwagi : 8% ceny odjeliśmy bo o tyle zaokrąglając mamy większą powierzchnię
uwagi : czym mniejsze mieszkanie tym więcej trzeba płacić za wynajem proporcjonalnie za m2, czym większe mieszkanie tym mniej się płaci za zakup m2
uwagi : stopy procentowe mamy na bardzo niskim poziomie ostatnio RPP podniosła o 0,25% i będzie zapewne jeszcze podnosić czym większe stopy procentowe tym więcej dostaniemy na lokacie
uwagi : można znaleźć mieszkanie do wynajęcia za 1200-1400 na dużo większym standardzie ale i można kupić mieszkanie za więcej niż 4000zł/m2
uwagi : założenie jest że mieszkanie kupujesz za gotówkę

przyszłość rynku nieruchomości ceny powinny rosnąć czy spadać ? (przy zakupie nieruchomości też ten aspekt powinien być brany pod uwagę - wzrost ceny twojego mieszkania jest zyskiem tak jak odsetki na lokacie)


rekomendacje T i S (ograniczenia kredytowe 80-90% mieszkań kupowanych jest na kredyt)
ujemny przyrost przyrost naturalny
rodzina na swoim - wchodzą duże ograniczenia brak dopłat dla singli i do zakupu na rynku wtórnym
na inwestycje nikt nie kupi mieszkania odsetki bankowe dają więcej niż pieniądze z wynajmu - czyli odpada inwestycja jako zakup nieruchomości
większa świadomość rynku że nie trzeba się zarzynać by mieć mieszkanie i kredytować na 30-40 lat
koszt budowy m2 w wawie i zarobek dewelopera 100% zysku 
 możliwość nie wypłacalności aktualnych "kredytowców" - dodatkowa podaż na rynku
koszt wybudowania domu 100-120m2 z działką  pokrywa się z kosztem zakupu nowego mieszkania 50-60m2



w większości "cywilizowanych krajów" obywatel za średnią pensje może kupić od 0,8 do 1,2m2 mieszkania jak to wygląda u nas ?
przeciętne wynagrodzenie w wrzesień 2010 - brutto 3403,68zł - Netto 2437,17
 zarobki w łodzi Brutto Łódź 2.900zł - Netto 2087,19  (za strona zyciepabianic.pl )
czyli cena m2 mieszkania powinna oscylować około 2087zł +/- 20% , średnia cena mieszkania 4417zł/m2 (za stroną dom.money.pl) w Łodzi (średnią pensje porównuję do średniej ceny w Łódzi) czyli za średnia pensje możesz kupić 0,47m2
cytaty z raportu firmy ober-haus "Deweloperzy oferują klientom ceny za stan surowy tzw. deweloperski nawet od 1 900 zł, czy 2 100zł netto za m2." - trójmiasto 2005 rok aktualnie 5800m2 w gdańsku trzy razy więcej!
"Ceny dwupokojowych mieszkań na rynku pierwotnym są stabilne i utrzymują się na poziomie od 2 700 do 3 600 zł/m2," - Poznań 2005 rok aktualnie 6700m2 ponad dwa razy więcej.

cytat za stroną wiadomosci24 z 2006.12.29
"Rok temu bez większego trudu można było kupić mieszkanie na rynku wtórnym po ok. 1600-1700 zł za metr kwadratowy. W połowie tego roku było to już 2200-2300 zł. W grudniu najtańsze oferty przekraczają 3000 zł za metr, a są to nierzadko mieszkania do remontu"- dziś 4400m2 wzrost ceny o 258%
rok 2005 cena mieszkania 1600-1700m2 "Przeciętne wynagrodzenie w IV kwartale 2005r. 2528,62 zł"  za stroną Netto 1712,73 czyli można było kupić za średnią pensje jeden metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym

uwagi :  na rynku trójmiasta i poznania udało mi się znaleźć ceny na rynku pierwotnym w łodzi jest to porównanie do rynku wtórnego

co się stało że ceny mieszkań tak wzrosły na przestrzeni 5 lat ? 80-90% osób mieszkanie kupuje na kredyt głównym czynnikiem była poluzowana polityka kredytowa i niskie stopy procentowe w 2005 roku też na pewno inwestycyjne w nieruchomości , "kartel" deweloperów który poprzez prasę i wmawianie ludziom kupuj bo stracisz życie ;P , taniej nie będzie , ceny mieszkań będą rosły w nieskończoność.

moje przemyślenia
zastanawia mnie jak można "zakredytować" się na 30 lat ;P jak duża to odpowiedzialność? ; P
żeby było śmieszniej jak kredytobiorcy powinie się noga po 15 latach , zabiorą mu mieszkanie sprzedadzą a kredyt i tak jeszcze będzie musiał spłacać (minus to co bank uzyska ze sprzedaży nieruchomości) zawsze myślałem że to jest tak że bierzesz kredyt nie możesz spłacać bank zabiera własność swoją i jesteście kwita ;P a tu zonk ;)
zastanawia mnie ile z osób które wzięły kredyty wie co to jest RPP i stopy procentowe jak to funkcjonuje i dokładne zasady na jakich wzięli kredyty. tutaj akcja klientów mbanku którzy podpisali kredyt w którym to zarząd ustala im oprocentowanie; P

cenny powinny spadać minimalnie ale uwzględniając inflacje/wzrost płac oczywiście taniej będziemy ja kupować , gdyby wystąpiła duża inflacja to mogłoby to spowodować wzrost cen nieruchomość

alkohol

Taka myśl przyszła mi ostatnio... zdarzyło się na pewno każdemu że ktoś za dużo wypije... jesteś na domówce , dyskotece , imprezie integracyjnej , jest grupa ludzi świetnie się bawicie i jednemu (jednej - bosze ) z was się przeholowało (kurwa jak można tak się uchlać - che chce) gdy jesteśmy w grupie jedna lub parę osób zajmuje się taką osobą by bezpiecznie wróciła do domu , każdy pyta czy dobrze się czujemy itd. itp. i tu wpadła mi myśl że nie kojarzę sytuacji poza pierwszym piwem w życiu (miałem 17 lat "serek" zabrał mnie na piwo i po 2 zakręconego odprowadzał do domu ) nie kojarzę by ktoś mnie tak odprowadzał i z czego to się bierze... ? Nie nie z tego wbrew pozorom że nie dochodziło do takiej sytuacji ;P może ludzie patrząc na Ciebie widza na tyle silną jednostkę że nie sadzą by kogoś takiego trzeba było odprowadzać ? może patrząc na silnego człowieka nie jest się wstanie wyrobić w sobie odruchów opiekuńczych ? ;P albo tak mało ludzi ma w sobie taki instynkt...ale nie to chyba niemożliwe , osobiście w poprzednim roku kojarzę trzy takie sytuacje gdzie pomagałem komuś wrócić do domu dwóm bliższym znajomym i jednemu dalszemu a w życiu było więcej takich sytuacji. Swoją drogą (i tu załącza się moja żyłka do biznesu a jakże ;P) korporacje taksówkarskie powinny wprowadzić taka usługę "bezpieczna podróż do domu" niech to kosztuje +20zł do kursu czy 50zł więcej ale przyjeżdża osoba i odprowadza Cię pod same drzwi do domu , raz Twoi znajomi są pewni że wróciłeś do domu ( po dostarczeniu "obiektu" na miejsce - powiadamia się telefonem kogoś z grupy) nie muszą się martwić , dwa gdy ktoś się trafi kto nie jest Ci bliski ale martwisz się człowiekiem możesz go bezpiecznie odesłać do domu nie wychodząc z miejsca zabawy i oszczędzić czas.

dexter - serial

W zasadzie TV nie oglądam... poza może szkłem kontaktowym , wiadomościami od czasu do czasu , czy programem publicystycznym, ostatni serial jaki mnie wciągnął to Prison break (Iwo dzięki za użyczenie kolekcji płyt;P) był dobry chciało się oglądać chodź w końcu watki jak dla mnie im ( twórcą - scenarzyście) się skończyły te ciekawe i już się ciągnął bez głębszej fabuły. Teraz przyszedł czas na Dextera ( dzięki Mateusz za polecenie:) i ogląda się bardzo fascynująco , wciąga ale ma jeszcze dodatkowy bonus którego nie daje żaden inny film , pozwala bardziej zrozumieć człowieka , jego jako jednostkę jego myśli , postępowanie obawy przed oceną społeczną i zobaczyć jak człowiek jest niedoskonały , każdy robi coś takiego w życiu co trzyma w sobie i ciężko jest mu się tym podzielić (a potrzebuje tego) - jeśli wogóle kiedykolwiek zdecyduje się wyjawić to komukolwiek, Co takiego Ty byś powiedział(a) gdybyś mogł(a) się otworzyć ? jak inni zareagowali by na to ? jak forma przekazu by to była ? Ekspresyjna ? Emocjonalna ? Okraszona wyrzutami sumienia po powiedzeniu ? Czy poczuciu że wróciło się z piekła do raju i niesamowitą ulgę ? A może te dwie emocje przeplatałby się na przemian... ?
 Dexter to policjant pracuje jako specjalista od krwi , w wolnym czasie morduje... innych morderców których wymiar sprawiedliwości nie był wstanie doścignąć - czyż nie dochodzi tu do konfliktu moralnego ? Morderca Czy współczesny Batman ?

http://iitv.info/dexter - link do serialu

smsy...

Ile dziś dostałeś smsów z tym że coś wygrałeś? Ja dostaje nawet 3-4 dziennie i zaczyna mnie już to irytować... swoją drogą jak ktoś puszcza te smsy że coś wygrałem... to ktoś musi odpisywać , gdyby nikt nie odpisywał nikt by ich nie wysyłał bo miałby straty a nie robi tego charytatywnie , "podziwiam" tych ludzi co wysyłają nie znając nawet regulaminu i łudząc się że coś wygrają. Co taki człowiek ma w głowie rozum czy sianko ? Witamy tu loteria daj się naciągnąć (ew. szukamy baranków) wygrałeś mercedesa wystarczy wysłać smsa a gdzie pytanie czy ktoś kiedyś dał mi coś darmo ? Jeśli coś przychodzi za łatwo to większa szansa na stratę niż zysk może nie zapala się ludziom "czerwona lampka" bo to tylko 2zl +vat ?. A może to kraj w którym żyjemy dostaje 4 smsy dziennie bo inni "myślący" odpisują na takie smsy więc organizatorzy takich "zabaw" ślą z takim zaparciem że coś wygrałem... ? W konkursach organizowanych przez orange czy ere w biznesplanie tych konkursów jest brane pod uwagę że będą grali zawodowi gracze , siedzą dwie osoby na zamienię cały tydzień i ślą smsy 24h na dobę , w jednej z podwarszawskich miejscowości cztery osoby wygrały mercedesy , "zwykły śmiertelnik" nie ma szans wygrać więc po co śle smsy ? ludzka naiwność nie ma granic ?  Nigdy w życiu nie odpisałem na takiego smsa...ani nie łudziłem się że wygram mercedesa;P 2-3 razy w roku może zdarza mi się wysłać smsa przy programie telewizyjnym oddając głos na "kogoś". a tak nawiasem mówiąc skąd organizatorzy mają mój numer ? i kto pozwala im słać do mnie smsy ? czemu prawo tego nie zabrania albo oni go nie respektują ? spam mam na poczcie , spam w smsach , "spam" w skrzynce pocztowej - tej gdzi listy przychodzą , gdzieś jest koniec tego wszystkiego ? Konkursy konkursy konkursy każdy chce dać Ci wygrać widać wyraźnie że po sukcesie biznesowym smsowej zabawy w sieciach komórkowych telewizje wzięły się do organizowania konkursów (polsat , tvp) , może zamiast słać takie smsy lepiej zorganizować taki konkurs... sianko sianko sianko...