rodość z kupowania...

Jestem u przyjaciela w lombardzie rozmawiamy (plotkujemy;p) , wchodzi para około 25 lat ona i on przyszli kupić ps2 nie mają przy sobie tyle pieniędzy wychodzą i wracają po 40 minutach kupują "sonkę" on taki bez emocji a ona cała szczęśliwa , radosna , podniecona a to tylko ps2 za 200zł wybiera sobie gry i cała uradowana:) po nastepnych 30 minutach wchodzi studentka 20-22 lata po zamówionego nowiutkiego notebooka 1100 czy 1200zł dawno nie widziałem tyle radości na każdy cm2 na twarzy u człowieka emanuje z niej taka radość że mógłby obdzielić ze trzy osoby jeszcze i każdy byłby szczęśliwy , taka prozaiczna rzecz zakupy a jaką radość ludziom dostarcza ;) Nie pamiętam kiedy sam byłem tak szczęśliwy rozemocjonowany kupując coś dla siebie może przed swoją 18-tką jak kupiłem sobie za pierwsze większe w życiu zarobione pieniądze kosztowały 350-380zł a ludzie zarabiali wtedy po 700zł , nigdy do tej pory nie wydałem tyle na buty :)
Czy jeszcze się tak uśmiechnę kupując cokolwiek ? może z wiekiem człowiek już się nie podnieca tak zakupami ? może jak już go stać na coś - jest to osiągalne na wyciągniecie ręki to już nie daje zakup tego takich emocji ?
Przy zakupach prezentów dla kogoś jeśli mam wystarczająco dużo czasu i wpadnę na coś szałowego to zdarza się że łapę radochę z kupowania:) a może żeby mieć emocje trzeba się "zakredytować" we frankach na 30 lat ;P wtedy są emocje po zakupie szczególnie intensywne jak kurs franka rośnie ; )

ciekawa strona z prezentami link

skąd się biorą pieniądze... z drukarek... ; )

Kogoś kiedyś to zastanawiało ? Ludzie pragną, pożądają , chcą je po prostu mięć ale skąd one się biorą ?

Pieniądze tworzy bank "z powietrza" przy udzielaniu kredytu.
(pokazuje jak to działa)
Bank inteligo ma 10.000.000 swojego kapitału założycielskiego
Pan Tomek pożycza z banku inteligo 1.000.000 złotych by kupić mieszkanie od Pana Adama , Pan Adam zanosi pieniądze do banku WBK i księguje je na koncie ma 1.000.000 zł na koncie a bank WBK może z tych pieniędzy pożyczyć całość depozytu - 3% stopa rezerw obowiązkowych ustalana przez RPP , bank WBK pożycza (1.000.000 - 3% = 970.000) Panu  Piotrkowi a pan Piotrek przenosi je z rachunku WBK na konto w mbanku , mbank daje pożyczkę na samochód Pani Grażynie (970.000 - 3% = 940,900 zł) a Pani Grażyna przelewa te pieniądze na konto firmy mercedes w banku Multibank i bank Mutibank znów może pożyczyć 940,900zł - 3% = 912.673zł komukolwiek pomimo że na rachunku pani Grażyny nadal będzie 940,900 , Pana Adama 1.000.000 i Pan Piotrek będzie miał 970.000 , każdy kredyt powoduje że tworzy się dodatkowy pieniądz w gospodarce :) przy trzech pożyczkach z 1.000.000 powstało 2.910.900 zł na kontach i możliwość pożyczenia kolejnych 912.673zł
WBK 1.000.000
mbank 970.000
Multibank 940.900
tak łopatologicznie strasznie to opisane ale tak ma być zrozumiane dla "zwykłego człowieka" a nie finansisty:)
tak po części działa system bankowy w normalnych krajach o cywilizowanym systemie bankowym bank ma więcej pożyczek około 60 razy niż kapitału i depozytów w krajach arabskich ten współczynnik potrafi wynosić około 80

Jesteśmy gdzieś na skraju pożyczek światowych wszyscy może z wyjątkiem czarnego lądu i jeszcze paru wyjątków są "zakredytowni"  maksymalnie czyli jesteśmy na skraju ilości pieniędzy w systemie finansowym (mowa o świecie). dług publiczny państw w roku 2009 Włochy 115% PKB , Japonia około 218% PKB , Polska 51% PKB , Niemcy 73% PKB Francja 77%, a do tego obywatele i firmy się też zadłużają wiec już powoli nie da się więcej zadłużać (pewnego zadłużenia powyżej pewnej ilości wytwarzanego dobra nie da się po prostu obsługiwać)

aktualnie jest tak że FED (taki amerykański odpowiednik polskiego NBP) drukuje dolary z powietrza dokąd nasz zaprowadzi ten system ?
artykuł o drukowaniu dolarów robi to poprzez wykup obligacji amerykańskich (tak jakby nasz NBP kupował polskie obligacje za pieniądze z powietrza)
jak lepper chciał drukować pieniądze (wysławiał się z podobnym zamysłem) to każdy się śmiał a amerykańce mając dominującą pozycje w świecie i dolara jako rezerwową walutę świta robią sobie co chcą dziś drukujemy 600 mld. usd jutro ile ? ale w końcu nikt nam nie obiecywał że świat będzie sprawiedliwy ;---)
EBC (taki europejski odpowiednik NBP) też zresztą kupuje obligacje Grecji , Hiszpanii

jeśli w systemie finansowym by była ilość pieniędzy stała to gdyby ktoś pożyczał pieniądze na procent to w końcu miałby całe pieniądze świata - impossible is nothing ; )

ciekawostki : najcenniejszy bankot europejski
1000 franków szwajcarskich awers rewers

allegro jak pozbyć się konkurecji ?

Na allegro od dość dawana grasuje "Pan" co wykupuje innym aukcje do cna :) wystawiasz sobie 500 przedmiotów a on z konta ( które nie wiem w jaki sposób zdobył albo ktoś udostępnia mu te konta za pieniądze albo je hackuje jakoś) wygląda to mniej więcej tak
link do konta allegro
wystawia do tego negatywy albo nie jak mu się tam żywnie podoba :) (allegro likwiduje te negatywy po około 48h jak się do nich mejla napisze)
jak się taki "Pan" na ciebie uweźmie nie jesteś wstanie zrobić nic :) allegro nie daje żadnej funkcji ograniczenia ilości kupowanych sztuk na aukcji jedyne co możesz zrobić to wystawić aukcje do licytacji i dać linki do kup teraz (aukcji do licytacji wystawiasz do wyróżnionych) jak ściągnie aukcje to te z niewyróżnionych które są tańsze w wystawieniu, przy sprzedaży z na licytacjach wystawionych do wyróżnionych sprzedaż spada Ci o 20-30% , jeśli wystawioną masz aukcje do wyróżnionych i aukcja jest wystawiona już 3-4 dni i jakaś sprzedaż jest to ściągniecie takiej aukcji powoduje spadek sprzedaży o 20-30% ( w końcowych dniach zawsze aukcje lepiej się sprzedają do tego jak już inni widzą licytacje to chętniej też kupują) do tego dochodzi czas wystawienia takich aukcji ponownie i koszty z tym związane (allegro zwraca tylko i wyłącznie pieniądze za takie aukcje gdy nikt inny ich wcześniej nie zalicytował a jest licytacja tylko i wyłącznie nicka który zlicytował wszystko) . "Pan" gra na nosie allegro , policji i sprzedającym robiąc w zasadzie co chce i gdyby się uparł na jakiegoś sprzedawce praktycznie jest go wstanie wykluczyć z rynku.
co mnie dziwi ?
brak automatycznego cofnięcia komentarzy na allegro
brak automatycznego cofnięcia prowizji za aukcje sprzedane w ten sposób
brak wprowadzenia jakiejś dodatkowej opcji w aukcjach osób które mają taki problem (niekoniecznie trzeba by było u wszystkich użytkowników to wprowadzać)
brak poradzenia sobie z problemem chodź występuje min. od roku

 wylicytowanie

złodziejstwo

Ostatnio ktoś znajomemu ukradł laptopa , prócz wartości jaką miał laptop dużo większa wartość stanowiło to co było w nim hasła do wszystkiego czego używał gg , mejle , itp. (część jest dziś nie do odzyskania) do tego zawartość pracy która była w laptopie kosztowała go min. 300 godzin pracy (teraz musi to jeszcze raz zrobić)

zobrazujmy jakie konsekwencje dla społeczeństwa , złodzieja i okradzionego ma złodziejstwo
złodziej ma pieniądze są to łatwe pieniądze więc powodują u niego lenistwo - brak kreatywności
laptop wart około 2000zł niech dostanie za niego 500zł - zysk ma 500zł nie wypracował żadnego dobra dla społeczeństwa

dla okradzionego 300 godzin pracy które zainwestował w zawartość na laptopie 300zł x 7zł (policzę niech to będzie niska pensja że tyle dostaje na godzinę) czyli 2100zł - strat poniesionych finansowych przez niego + 2000zł laptop + 50 godzin na odtwarzanie haseł i loginów 50 x 7 = 350zł razem będzie 4450zł

dla społeczeństwa strata w postaci 350 godzin osoby okradzionej tak by popracowała nad czymś innym i nasz pkb by się zwiększył o 2450zł w każdym złodziejstwie które się wydarzy społeczeństwo cofa się minimalnie do tylu, gdyby co dzień każdy coś okradł co kosztuje innego 8 godzin pracy społeczeństwo by się nie rozwijało

swego czasu na allegro bardzo kreatywny człowiek okradał ludzi w ten sposób
żeby u mnie klient dostał towar musiał zrobić przelew i w tytule podać
a) nicka allegro - odzywał się i podawał dane z konta allegro
b) numer gg - wtedy się odzywał z tego numeru gg i wydawałem towar
c) mejla - jak to był kod np. "orange" to odsyłałem na mejla
d) numer telefonu - wtedy dzwoniąc odbierał towar

kreatywny człowiek wystawiał na aukcji playstation , sprzedawał a klientowi pieniądze bezpośrednio na moje konto bankowe kazał wpłacać ze swoim numerem gg w tytule (u mnie mógł dzięki temu odebrać towar) , ręce umył znakomicie nigdzie śladów jego przestępstwa i jaka kreatywność w tym wszystkim - godna podziwu :)
dwa razy musiałem jeździć na komendę i wyjaśniać jak to wszystko wyglądało i odesłać nieszczęśliwemu panu który został oszukany 130zł (wolałem zamknąć sprawę odsyłając 130zł chodź nie byłem winny wiedziałem że zaoszczędzę czas i zdrowie tym ruchem)

może gdyby ten kreatywny człowiek zainwestował czas w coś pożytecznego to by na tym 2 razy lepiej wyszedł finansowo i jako człowiek który się rozwija , ma jakieś perspektywy

 ile osób by kradło gdyby za drugą kradzież ucinano rękę ?

nieruchomości - zakup czy wynajem + analiza rynku

Odrzucając skrajne ceny m2 na rynku wtórnym w lodzi na Widzewie kosztuje 3700-4300 - uśredniamy na 4000 m2. mieszkanie które chcemy posiadać zakładamy ma 50m2.
kosztu zakupy 50m2 po 4000m2 wychodzi 200.000zł
lokata 200tys na "koncie antyblekowym" daje do 6% rocznie czyli 1.000 miesięcznie odsetek (jeśli nie kupimy nieruchomości to nasz kapitał może dla nas pracować pomijam inne bardziej rentowne inwestycje zakładam że nie mamy pomysłu i pieniądze są na lokacie)

3 mieszkania na Widzewie w Łodzi do kupna
50m2 po 3900/m2
49m2 po 4061/m2
48m2 po 3958/m2
koszty dodatkowe : podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości + notariusz + pośrednik (1-2%)

3 mieszkania na Widzewie w Łodzi do wynajmu
wynajem mieszkanie (nie liczę opłat które by tak samo dochodziły w przypadku kupna mieszkania)
54m2 za 800zł - 8% = 736zł
54m2 za 800zł - 9% = 736zł
54m2 za 1000zł - 8% = 920zł

uwagi : przykład nie jest w 100% miarodajny różne są mieszkania , rożne okolice (park , głośne ciche) są to wzięte przykładowe oferty by dać pewien zarys
uwagi : 8% ceny odjeliśmy bo o tyle zaokrąglając mamy większą powierzchnię
uwagi : czym mniejsze mieszkanie tym więcej trzeba płacić za wynajem proporcjonalnie za m2, czym większe mieszkanie tym mniej się płaci za zakup m2
uwagi : stopy procentowe mamy na bardzo niskim poziomie ostatnio RPP podniosła o 0,25% i będzie zapewne jeszcze podnosić czym większe stopy procentowe tym więcej dostaniemy na lokacie
uwagi : można znaleźć mieszkanie do wynajęcia za 1200-1400 na dużo większym standardzie ale i można kupić mieszkanie za więcej niż 4000zł/m2
uwagi : założenie jest że mieszkanie kupujesz za gotówkę

przyszłość rynku nieruchomości ceny powinny rosnąć czy spadać ? (przy zakupie nieruchomości też ten aspekt powinien być brany pod uwagę - wzrost ceny twojego mieszkania jest zyskiem tak jak odsetki na lokacie)


rekomendacje T i S (ograniczenia kredytowe 80-90% mieszkań kupowanych jest na kredyt)
ujemny przyrost przyrost naturalny
rodzina na swoim - wchodzą duże ograniczenia brak dopłat dla singli i do zakupu na rynku wtórnym
na inwestycje nikt nie kupi mieszkania odsetki bankowe dają więcej niż pieniądze z wynajmu - czyli odpada inwestycja jako zakup nieruchomości
większa świadomość rynku że nie trzeba się zarzynać by mieć mieszkanie i kredytować na 30-40 lat
koszt budowy m2 w wawie i zarobek dewelopera 100% zysku 
 możliwość nie wypłacalności aktualnych "kredytowców" - dodatkowa podaż na rynku
koszt wybudowania domu 100-120m2 z działką  pokrywa się z kosztem zakupu nowego mieszkania 50-60m2



w większości "cywilizowanych krajów" obywatel za średnią pensje może kupić od 0,8 do 1,2m2 mieszkania jak to wygląda u nas ?
przeciętne wynagrodzenie w wrzesień 2010 - brutto 3403,68zł - Netto 2437,17
 zarobki w łodzi Brutto Łódź 2.900zł - Netto 2087,19  (za strona zyciepabianic.pl )
czyli cena m2 mieszkania powinna oscylować około 2087zł +/- 20% , średnia cena mieszkania 4417zł/m2 (za stroną dom.money.pl) w Łodzi (średnią pensje porównuję do średniej ceny w Łódzi) czyli za średnia pensje możesz kupić 0,47m2
cytaty z raportu firmy ober-haus "Deweloperzy oferują klientom ceny za stan surowy tzw. deweloperski nawet od 1 900 zł, czy 2 100zł netto za m2." - trójmiasto 2005 rok aktualnie 5800m2 w gdańsku trzy razy więcej!
"Ceny dwupokojowych mieszkań na rynku pierwotnym są stabilne i utrzymują się na poziomie od 2 700 do 3 600 zł/m2," - Poznań 2005 rok aktualnie 6700m2 ponad dwa razy więcej.

cytat za stroną wiadomosci24 z 2006.12.29
"Rok temu bez większego trudu można było kupić mieszkanie na rynku wtórnym po ok. 1600-1700 zł za metr kwadratowy. W połowie tego roku było to już 2200-2300 zł. W grudniu najtańsze oferty przekraczają 3000 zł za metr, a są to nierzadko mieszkania do remontu"- dziś 4400m2 wzrost ceny o 258%
rok 2005 cena mieszkania 1600-1700m2 "Przeciętne wynagrodzenie w IV kwartale 2005r. 2528,62 zł"  za stroną Netto 1712,73 czyli można było kupić za średnią pensje jeden metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym

uwagi :  na rynku trójmiasta i poznania udało mi się znaleźć ceny na rynku pierwotnym w łodzi jest to porównanie do rynku wtórnego

co się stało że ceny mieszkań tak wzrosły na przestrzeni 5 lat ? 80-90% osób mieszkanie kupuje na kredyt głównym czynnikiem była poluzowana polityka kredytowa i niskie stopy procentowe w 2005 roku też na pewno inwestycyjne w nieruchomości , "kartel" deweloperów który poprzez prasę i wmawianie ludziom kupuj bo stracisz życie ;P , taniej nie będzie , ceny mieszkań będą rosły w nieskończoność.

moje przemyślenia
zastanawia mnie jak można "zakredytować" się na 30 lat ;P jak duża to odpowiedzialność? ; P
żeby było śmieszniej jak kredytobiorcy powinie się noga po 15 latach , zabiorą mu mieszkanie sprzedadzą a kredyt i tak jeszcze będzie musiał spłacać (minus to co bank uzyska ze sprzedaży nieruchomości) zawsze myślałem że to jest tak że bierzesz kredyt nie możesz spłacać bank zabiera własność swoją i jesteście kwita ;P a tu zonk ;)
zastanawia mnie ile z osób które wzięły kredyty wie co to jest RPP i stopy procentowe jak to funkcjonuje i dokładne zasady na jakich wzięli kredyty. tutaj akcja klientów mbanku którzy podpisali kredyt w którym to zarząd ustala im oprocentowanie; P

cenny powinny spadać minimalnie ale uwzględniając inflacje/wzrost płac oczywiście taniej będziemy ja kupować , gdyby wystąpiła duża inflacja to mogłoby to spowodować wzrost cen nieruchomość

alkohol

Taka myśl przyszła mi ostatnio... zdarzyło się na pewno każdemu że ktoś za dużo wypije... jesteś na domówce , dyskotece , imprezie integracyjnej , jest grupa ludzi świetnie się bawicie i jednemu (jednej - bosze ) z was się przeholowało (kurwa jak można tak się uchlać - che chce) gdy jesteśmy w grupie jedna lub parę osób zajmuje się taką osobą by bezpiecznie wróciła do domu , każdy pyta czy dobrze się czujemy itd. itp. i tu wpadła mi myśl że nie kojarzę sytuacji poza pierwszym piwem w życiu (miałem 17 lat "serek" zabrał mnie na piwo i po 2 zakręconego odprowadzał do domu ) nie kojarzę by ktoś mnie tak odprowadzał i z czego to się bierze... ? Nie nie z tego wbrew pozorom że nie dochodziło do takiej sytuacji ;P może ludzie patrząc na Ciebie widza na tyle silną jednostkę że nie sadzą by kogoś takiego trzeba było odprowadzać ? może patrząc na silnego człowieka nie jest się wstanie wyrobić w sobie odruchów opiekuńczych ? ;P albo tak mało ludzi ma w sobie taki instynkt...ale nie to chyba niemożliwe , osobiście w poprzednim roku kojarzę trzy takie sytuacje gdzie pomagałem komuś wrócić do domu dwóm bliższym znajomym i jednemu dalszemu a w życiu było więcej takich sytuacji. Swoją drogą (i tu załącza się moja żyłka do biznesu a jakże ;P) korporacje taksówkarskie powinny wprowadzić taka usługę "bezpieczna podróż do domu" niech to kosztuje +20zł do kursu czy 50zł więcej ale przyjeżdża osoba i odprowadza Cię pod same drzwi do domu , raz Twoi znajomi są pewni że wróciłeś do domu ( po dostarczeniu "obiektu" na miejsce - powiadamia się telefonem kogoś z grupy) nie muszą się martwić , dwa gdy ktoś się trafi kto nie jest Ci bliski ale martwisz się człowiekiem możesz go bezpiecznie odesłać do domu nie wychodząc z miejsca zabawy i oszczędzić czas.

dexter - serial

W zasadzie TV nie oglądam... poza może szkłem kontaktowym , wiadomościami od czasu do czasu , czy programem publicystycznym, ostatni serial jaki mnie wciągnął to Prison break (Iwo dzięki za użyczenie kolekcji płyt;P) był dobry chciało się oglądać chodź w końcu watki jak dla mnie im ( twórcą - scenarzyście) się skończyły te ciekawe i już się ciągnął bez głębszej fabuły. Teraz przyszedł czas na Dextera ( dzięki Mateusz za polecenie:) i ogląda się bardzo fascynująco , wciąga ale ma jeszcze dodatkowy bonus którego nie daje żaden inny film , pozwala bardziej zrozumieć człowieka , jego jako jednostkę jego myśli , postępowanie obawy przed oceną społeczną i zobaczyć jak człowiek jest niedoskonały , każdy robi coś takiego w życiu co trzyma w sobie i ciężko jest mu się tym podzielić (a potrzebuje tego) - jeśli wogóle kiedykolwiek zdecyduje się wyjawić to komukolwiek, Co takiego Ty byś powiedział(a) gdybyś mogł(a) się otworzyć ? jak inni zareagowali by na to ? jak forma przekazu by to była ? Ekspresyjna ? Emocjonalna ? Okraszona wyrzutami sumienia po powiedzeniu ? Czy poczuciu że wróciło się z piekła do raju i niesamowitą ulgę ? A może te dwie emocje przeplatałby się na przemian... ?
 Dexter to policjant pracuje jako specjalista od krwi , w wolnym czasie morduje... innych morderców których wymiar sprawiedliwości nie był wstanie doścignąć - czyż nie dochodzi tu do konfliktu moralnego ? Morderca Czy współczesny Batman ?

http://iitv.info/dexter - link do serialu